Votre sérénité, notre priorité
PRE-ETAT DATE
CLAIR ET CONFORME A 59€
Analyse - rédaction & suivi jusqu'à la vente en toute sérénité
Actualisation offerte si la vente prend du retard.
Le Terrier Immobilier, l'expertise comptable dédiée aux vendeurs en copropriété.
Préparation rapide et fiable de votre pré-état daté, avec plus de 10 ans d'expérience à votre service. Un accompagnement humain, clair et au prix juste.
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Pourquoi choisir Le Terrier Immobilier pour votre pré-état daté?
Un service plus complet, plus humain, et bien moins cher qu'un syndic
Les syndics facturent en moyenne 300.00 € pour un pré-état daté et 150.00 € pour son actualisation. Chez Le Terrier Immobilier, c'est 59 € tout compris – soit jusqu'à 4 fois moins cher !
Mais ce n'est pas juste une question de prix :
Délai express : recevez votre document en 48h.
Actualisation comprise en cas de retard dans la vente
Suivi personnalisé jusqu'à la signature.
Échange direct avec le notaire/et ou agent immobilier, sans que vous ayez à jouer les intermédiaires.
FAQ
1. Qu'est ce qu'un pré-état daté ?
Le pré-état daté est un document informatif fourni au futur acquéreur d'un lot en copropriété, avant la signature du compromis de vente. Il contient des données financières sur le lot vendu et la copropriété (charges, dettes, travaux à venir…).
2. Que contient le pré-état daté ?
Il inclut notamment :
Le montant des charges courantes du vendeur.
Les charges impayées éventuelles.
Les avances versées au syndic.
Le budget prévisionnel.
Les travaux votés mais non encore réalisés.
3. Qui peut établir un pré-état daté légalement ?
Depuis la loi ALUR, aucune réglementation n'oblige à ce que le pré-état daté soit établi par un professionnel.
Il peut donc être rédigé par :
-
Le propriétaire lui-même (vendeur).
-
Un professionnel de l'immobilier.
-
Un prestataire indépendant, comme Le Terrier Immobilier.
4. Quelle est la différence entre pré-état daté et état daté ?
Pré-état daté État daté
Fournit avant le compromis Fournit avant l'acte authentique
À titre informatif Document obligatoire (loi)
Faible cout Facturé 380 € par le syndic
Peut être rédigé librement Réalisé uniquement par le syndic
5.Quelle est la validité du pré-état daté ?
Il n'a pas de durée de validité légale, mais il est recommandé qu'il soit récent, idéalement daté de moins de 3 mois avant la signature du compromis de vente, pour refléter une situation financière à jour.
6.Pourquoi nous confier la rédaction de votre pré-état daté
Chez Le Terrier Immobilier, vous payez un tarif juste et transparent, bien loin des prix souvent excessifs facturés par les syndics. Vous gagnez en réactivité, en clarté… et vous gardez le contrôle sur votre vente.